জমি কেনার আগে সবচেয়ে বড় ভুল হলো ম্যাপ না দেখে শুধু কাগজ দেখা। মৌজা ম্যাপ দিয়ে যাচাইয়ের ৫টি ধাপ:
- দাগ নম্বর চিহ্নিত করুন — খতিয়ানে লেখা দাগ নম্বরটি ম্যাপে খুঁজে বের করুন।
- সীমানা মিলান — চারপাশের দাগগুলোর মালিকদের সাথে বাস্তবে মিলিয়ে নিন।
- রাস্তার সংযোগ দেখুন — ম্যাপে জমির সাথে রাস্তার সংযোগ আছে কি না দেখুন; ল্যান্ডলকড জমি বড় সমস্যা।
- খাল/নদী/খাস জমি — আশেপাশে সরকারি খাস, নদী বা খালের অবস্থান দেখুন।
- একাধিক জরিপ মিলান — CS→SA→RS ধারাবাহিকতায় দাগের পরিবর্তন ট্রেস করুন।
এই ৫টি ধাপ অনুসরণ করলে প্রতারণার ঝুঁকি ৯০% কমে যায়।
